Häuser und Eigentumswohnung im Neubaubereich lagen häufig in einem Quadratmeterpreisbereich von 5.000,- Euro.
Starnberg liegt ungefähr 25 km südwestlich von München am Starnberger See und gilt als ein Ausflugs-, bzw. Erholungsort. 1226 gab es die erste urkundliche Erwähnung und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zum wichtigsten Ort am See, der einst als Würmsee bezeichnet wurde. Im Jahre 1854 wurde die Eisenbahnstrecke München – Starnberg eröffnet. 1912 wurde Starnberg zur Stadt. Heute ist sie der Wohnort zahlreicher wohlhabender Bürger und ein beliebtes Ausflugsziel. (1)
Immobilienpreise und Immobilienmarkt 2011 (Angebotsdaten): Von Immobilienmaklern und Privat wurden 450 Häuser in Starnberg, 288 Wohnungen, sowie 96 Grundstücke angeboten. Die Exaktheit der Zahlen ist nicht absolut, da Doppelzählungen nicht ausgeschlossen werden können. Ungefähr 93% der Objektangebote stammen von Immobilienmaklern. Zum Hausverkauf Starnberg: Es gab 157 bestehende Einfamilienhäuser und dreißig Neue, die zu einem Immobilienpreis von durchschnittlich ungefähr EUR 1.2 Mio. angeboten wurden. Zusätzlich wurden 68 Doppelhaushälften aus dem Bestand (gebraucht) für EUR 600.000,- im Mittel offeriert, die 26 Neubau-DHH waren im Durchschnitt um 50.000,- bis ca. EUR 100.000,- teurer. Außerdem gab es noch 45 Reihen- und Reiheneckhäuser im Angebot, hier lagen die Immobilienpreise häufig zwischen EUR 380.000,- und EUR 500.000,-. Interessant ist dann noch der Blick auf den Bereich der luxuriöseren Villen und Bungalows. Im Gebrauchtsegment gab es ca. 70 Angebote mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von EUR 2.9 Mio. bei 385 m² Wohnfläche. Dann wurden 16 Mehrparteienhäuser verschiedenster Art von Privatpersonen oder Immobilienmakler in Starnberg offeriert. Der durchschnittliche Immobilienpreis aller angebotenen Häuser in Starnberg bewegte sich im Bereich von ungefähr 5.000,- Euro pro m². Der Wohnungsverkauf in Starnberg – 259 gebrauchte Wohnungen wurden von Privatpersonen, sowie von Immobilienmaklern in Starnberg für im Mittel EUR 3.583,- pro m² inseriert. Die 29 Neubauwohnungen kosteten durchschnittlich ca. EUR 5.000,- pro m². Der Grundstücksverkauf in Starnberg: 96 Grundstücke wurden inseriert, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis pro m² bei 666,- Euro lag und die durchschnittliche Größe 1.350 m² betrug. (2)
“Starnberg hat einfach einen Namen und eine extrem schöne Lage. Außerdem gibt es kaum Gewässer in Deutschland, die in der Gesamtbetrachtung mit dem Starnberger See mithalten können. Schnell in München und schnell in den Bergen sind weitere Pluspunkte, die Leute dazu bewegen in Starnberg zu wohnen. Das wird auch so bleiben und zeigt sich im Immobilienmarkt und in den Immobilienpreisen.”, meint der Münchner Immobilienmakler Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz, der sich neben München auch um den Bereich Starnberg kümmert.
Quellen: (1) Starnberg aus Wikipedia; (2) Statistikprogramm der IMV GmbH, Immobilienpreise und Immobilienmarkt Starnberg, ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen und die vorliegenden Statistiken können ebenfalls Fehler enthalten. Für die Korrektheit der obigen Aussagen keine Haftung übernommen
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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