Es handelt sich um ein Neubauobjekt aus dem Jahre 2011 in Worms am Rhein. Die vollstationäre Pflegemmobilie zeichnet sich neben dem günstigen Einkaufsfaktor durch die zentrale Lage in der Stadt Worms aus.
Das Seniorenzentrum verfügt über 151 Einzelzimmer und vier Doppelzimmer. Der Pachtvertrag wurde über 20 Jahre zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren mit dem erfahrenen Betreiber Casa Reha abgeschlossen. Die Laufzeit des Pflegefonds beträgt 15 Jahre und die Auszahlungen erfolgen monatlich, beginnend mit 6,5 % p.a. auf 8 % steigend.
In dem Gebäude befinden sich außerdem noch eine Geschäftsstelle der Sparkasse Worms, ein Rewe-Supermarkt und eine Doc Morris Apotheke mit Mietverträgen von 15 Jahren plus Verlängerungsoption.
Das neue Seniorenpflegeheim bietet mit 151 Einzel- und vier Doppelzimmern 159 Bewohnern komfortablen Platz, Versorgung und Betreuung, Es wird auf alle Pflegestufen eingestellt und barrierefrei sein. Das bedeutet, dass es auch für Menschen mit schwerster Pflegebedürftigkeit und Menschen mit Demenz, ein individuell zugeschnittenes Therapieangebot gibt. Insgesamt wurde eine Fläche von über 7 800 Quadratmeter bebaut, wozu auch die attraktiven Außenanlagen und die begrünten Dachterrassen gehören.
Das CASA REHA Seniorenpflegeheim »Mathildenhof« befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Worms. Die Pflegeeinrichtung ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt halten die Busse der Linien 405, 408 und 415.. Das Haus mit den großzügigen Dachgärten ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Auf einen Blick:
– Hochwertige Pflegeimmobilie (Fertigstellung November 2011) – 151 Einzel- und 4 Doppelzimmer mit DU/WC – Hochwertige Ausstattung – Bevorzugter Standort in Worms am Rhein – Günstiger Einkaufsfaktor – 20jähriger Mietvertrag + zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption – Bonitätsstarker und erfahrener Betreiber Casa-Reha >> – Konjunkturunabhängiges Investment – Hohe monatliche Auszahlungen 6,5 % p.a. steigend auf 8 % – Einnahmesicherheit durch staatlich geregelte Einnahmen – Mindestbeteiligung: EUR 10.000.- – Steuerliches Konzept: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung – Veräußerungserlös ist steuerfrei – Reines Euro-Investment – Hohe annuitätische Tilgung – Hohe Eigenkapitalquote – Best-Rating von den Analysten
Wohnen
– Neues, attraktives und seniorengerechtes Haus – Ruhige Lage in Wohngebiet, bequem erreichbar – Gepflegte Dachgärten mit sicheren, gepflasterten Wegen und Sitzgruppen – Gemeinschaftsräume mit freundlicher Atmosphäre – 151 Einzelzimmer und 4 Doppelzimmer mit eigenem großzügigem Bad – Telefon-, Radio-, TV- und Internet-Anschluss – Gästezimmer für Besucher oder zum Probewohnen – Haustiere sind herzlich willkommen
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Pflege
– Stationäre Pflege in allen Pflegestufen, auch Kurzzeitpflege – Individuelle, kompetente und liebevolle Betreuung – Hauseigene Ergotherapie – Freie Hausarztwahl, Besuche von Fachärzten – Qualifizierte Pflegekräfte, regelmäßige Weiterbildungen – Professionelles Qualitätsmanagement
Aktivitäten
– Umfangreiches Wochenprogramm mit Kultur- und – Freizeitangeboten: Feste, Ausflüge, kreatives Gestalten usw. – Gedächtnistraining, Gesprächskreise, Spielerunden – Mitwirken an der Hauszeitung, im Heimbeirat oder im Chor – Regelmäßige Gottesdienste im Haus
Hauseigene Küche
– Abwechslungsreiche und wohlschmeckende Wahlmenüs – Diät- und Schonkost auf Wunsch – Cafeteria für Bewohner und Gäste
Service
– Friseur, Fußpflege und Kiosk im Haus – Fahr- und Einkaufsservice (hauseigener Bus) – Hilfe bei der Organisation von privaten Festen
Sicherheit
– Integriertes Notrufsystem in allen Zimmern – Schnelle und qualifizierte Hilfe rund um die Uhr – Komplett barrierefreie Ausstattung und viele praktische Hilfsmittel
Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet innovative Investments in Pflegeimmobilien wie z.B. Pflegefonds, Pflegeappartements und Private Placements. Die CVM Gruppe hat mit die längste Erfahrung im Bereich der Pflegeimmobilien.
Es wurden bereits viele Pflegeimmobilien und Pflegefonds platziert.
Die CVM Gruppe ist ein Premium-Anbieter im Bereich der Pflegeimmobilien und arbeitet seit vielen Jahren mit erfahrenen Initiatoren und Bauträgern zusammen.
Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.
Die Angebote werden durch unabhängige Analysten geprüft und erhielten sehr gute Beurteilungen mit Bestnoten.
Kontakt: CVM GmbH Pflegefonds Lorenzen Maximilianstrasse 11 63739 Aschaffenburg 06021 – 22600 info@Pflegefonds.de http://www.Pflegefonds.de
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