München / Wiesbaden, 10. Oktober 2012 – In der IZ-Buchreihe der Immobilienkompendien ist jetzt das neue “Kompendium der Einzelhandelsimmobilie” erschienen. Die Herausgeber Dr. Thomas Lüttgau, Thomas Elsner (beide Rechtsanwälte bei Lenz und Johlen, Köln) und Joachim Stumpf (BBE Handelsberatung und IPH Handelsimmobilien, München) beleuchten darin die Entwicklung von Handelsimmobilien sowohl aus dem Blickwinkel des Marktes als auch aus rechtlicher Hinsicht. Schwerpunkte sind die Rahmenbedingungen und Trends im Handel sowie ihre Auswirkungen auf Standorte, Betriebsformen und Konzepte.
Von A bis Z – Einzelhandelsprojekte auf die “richtige Schiene” setzen Der methodische Teil des “Kompendiums der Einzelhandelsimmobilie” befasst sich mit Standort- und Marktanalysen als Grundlagen für Ansiedlungsentscheidungen und Nutzungskonzepte sowie die zukünftigen Anforderungen an das Property Management. Die Marktanalytik wird in einem eigenen weiteren Kapitel durch die für Projektentwicklungen wichtigen Themen Einzelhandels- und Verkehrsgutachten ergänzt.
“Die größten Fehler bei einer Einzelhandelsentwicklung werden meist am Anfang gemacht. Wird ein Projekt bereits ‘auf die falsche Schiene gesetzt’, kann es nicht in Fahrt kommen”, sagt BBE-und IPH-Geschäftsführer und Herausgeber Joachim Stumpf. Was gehört zur Verkaufsfläche? Was ist eine Fachmarktagglomeration? Was sind Ziele der Raumordnung? In jedem Bundesland gelten sehr unterschiedliche landesplanerische Vorgaben, deren Kenntnis für eine erfolgreiche Projektentwicklung wesentlich sind. Das neue “Kompendium der Einzelhandelsimmobilie” gibt Antworten und Erklärungen zu den entscheidenden Fragen.
Planen mit Rechtssicherheit – vom Immobilienkauf bis hin zur Neuentwicklung Darüber hinaus werden die wesentlichen öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen, Vorgaben und Handlungsmöglichkeiten dargestellt. Alle wichtigen Grundbegriffe werden benannt, die nötigen Schritte im Planungs- und Genehmigungsprozess gezeigt und die Anforderungen an eine rechtssichere Planung umfassend dargestellt. Hinzu kommen zentrale zivilrechtliche Fragen, die bei der Realisierung neuer Objekte oder Restrukturierung von Bestandsobjekten zu beachten sind.
Dies beginnt mit relevanten Informationen zum Kauf oder Verkauf von Handelsimmobilien und erstreckt sich weiter auf in diesem Zusammenhang wichtige Fragen des gewerblichen Mietrechts. In weiteren Kapiteln werden schließlich Fragen der richtigen Vertragsgestaltung bei Bau- und Planer- sowie bei Mietverträgen behandelt.
Stephan Jung, Vorsitzender des Vorstands des German Council of Shopping Center e. V. und Head of Retail Consultancy Germany – Director Savills Immobilien Beratungs-GmbH, erläutert im Vorwort das Konzept und den Nutzwert des Kompendiums der Einzelhandelsimmobilie wie folgt: “Das Kompendium der Einzelhandelsimmobilie weist den Weg durch das Dickicht der zahlreichen rechtlichen Regelungen und zeigt Lösungs- und Handlungsmöglichkeiten für die erfolgreiche, schnelle und rechtssichere Projektentwicklung auf. Hilfreich für die Praxis ist insbesondere, dass der Blick dabei auch auf Rechtsbereiche gelenkt wird, die am Beginn der Projektentwicklung nicht primär im Focus der Betrachtung liegen, aber sehr zeit- und kostenintensiv sein können.”
Das “Kompendium der Einzelhandelsimmobilie” (ISBN 978-3-940219-18-3) ist ab sofort für 79,- Euro im Buchhandel und im Online-Shop der Immobilien Zeitung unter www.iz-shop.de erhältlich.
Über BBE Handelsberatung (www.bbe.de) und IPH Handelsimmobilien (www.iph-online.de) Die BBE Handelsberatung verknüpft fundierte Branchenkenntnis auf Basis 50-jähriger Handelspraxis mit dem Wissen um effektive Managementmethoden. Analyse- und Prognosemethoden werden kontinuierlich optimiert, Wissenschaft und Praxis verzahnt, um so kompetent Handlungsempfehlungen geben zu können. Die BBE Handelsberatung greift dabei auf ein umfassendes Netzwerk von Institutionen, Verbänden und Handelsspezialisten zurück. Und bietet somit ein Full-Service-Angebot – beginnend mit der gemeinsamen Strategieentwicklung bis hin zur begleitenden Umsetzung.
Die IPH Handelsimmobilien ist eine Tochtergesellschaft der BBE Handelsberatung. Sie entwickelt Konzepte für Handels- und Dienstleistungsimmobilien bis hin zu deren Vermietung. Ihre Tätigkeit konzentriert sich auf die Erstellung von Branchenmix- und Nutzungskonzeptionen und sie betreibt insbesondere auch Centermanagement für Einkaufszentren und Einkaufspassagen. Die von der IPH erarbeiteten Konzeptionen orientieren sich vor allem am Bedarf und an der Struktur der jeweiligen Einzugsgebiete unter Berücksichtigung der landesplanerischen und raumordnerischen Aspekte.
Kontakt: IPH Handelsimmobilien GmbH Joachim Stumpf Brienner Straße 45 80333 München T. 089 55118143, M. 0174 3391568 stumpf.iph@bbe.de http://www.iph-online.de
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