Sind Sie auf der Suche nach geeigneten Büroflächen vielleicht in Kombination mit ausgebauten Labors? Und das im wirtschaftlich aufstrebenden und verkehrsgünstig hervorragend gelegenen Dreiländereck?
4 Etagen mit über 1000 m² Nutzfläche
Das Gebäude liegt sehr zentral an der Hagmattstrasse 6 in 4123 Allschwil. Es verfügt über 4 Etagen mit ca. 1094 m² Nutzfläche. Neben den Büroräumlichkeiten und den Labors befinden sich Garderoben mit Duschen, ein Lager und eine Küche sowie 14 Parkplätze, das Treppenhaus, die Liftanlage und diverse WC in diesem interessanten Gewerbeobjekt. Die 4 Etagen verfügen über eine Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m².
Das Quartier Bachgraben
Beim Quartier Bachgraben, in welchem sich der Bürokomplex an der Hagmattstrasse befindet, handelt es sich um ein aufstrebendes Gewerbequartier mit dem Schwerpunkt in der Pharma- und Biotechnologie. Mit der Buslinie Nr. 38 ist es gut angebunden und der Autobahnanschluss (Luzernerring) befindet sich nur rund 3 km entfernt. Ausserdem verfügt das aufstrebende Quartier über diverse Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in Gehdistanz der Büro- und Laborliegenschaft.
Die Gemeinde Allschwil
Die Gemeinde Allschwil, mit ihren 19″300 Einwohnern ist die grösste Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und grenzt nahtlos an Basel-Stadt und das Dreiländereck. Bei Basel handelt es sich um den zweitwichtigsten Wirtschaftsstandort der Schweiz. Das Dorf selbst besticht durch einen charmant bewahrten ländlichen Charakter. Die stadtnahe und steuergünstige Lage sorgen für eine stetig wachsende Einwohnerzahl und ein florierendes Gewerbe.
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Verfügbare Nutzflächen:
Untergeschoss ca. 215.2 m² Nebennutzflächen 40.7 m² Heizung / Vorraum 17.2 m² Dusche und Garderoben Herren / Damen 28.8 m² Laborflächen 124 m² Vorplatz 50.5 m² Putz- Abstellraum 3.6 m² Erdgeschoss ca. 280.1 m² Büroflächen 126.2 m² Café Tee / Bibliothek 63.3 m² Nebennutzflächen (Elektro) 3.2 m² Vorplatz 32.7 m² Laborflächen 54.7 m² Autoabstellplätze Kunden 6 Plätze Autoabstellplätze Firma 8 Plätze 1. Obergeschoss ca. 279.9 m² Büroflächen 96.4 m² Laborflächen 160.7 m² Nebennutzflächen (Elektro) 3.3 m² Gang 19.5 m² 2. Obergeschoss ca. 270.9 m² Büroflächen 85.9 m² Laborflächen 152.7 m² Nebennutzflächen (Elektro) 3.3 m² WC 9.4 m² Gang 29 m² Dach ca. 48.1 m² Dachterasse 44.6 m² Abstellraum 3.5 m² Total Fläche ca.1″094.2 m²
Die Eckdaten
Büro- und Laborgebäude, Hagmattstrasse 6, 4123 Allschwil Sanierung: 2006 Bürofläche: ca. 308 m² Laborfläche: ca. 492 m² Nutzfläche: ca. 294 m² Parkplätze: 14 Verkaufspreis: 4’800’000 Franken www.bachgraben-allschwil.com
Peter Straub Immobilienmanagement ist unter anderem der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Als ganzheitlicher Immobilienspezialist hat er seine Erfahrungen in den letzten 12 Jahren bei namhaften Firmen in der Schweiz gesammelt. Das Immobilienmanagement ist für Peter Straub Leidenschaft auch in komplexen Fällen. Das Unternehmen verfügt über ein dichtes Immobiliennetzwerk international.
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