Denkmalobjekte als tragende Säule der privaten Altersvorsorge
Die gesetzliche Altersvorsorge reicht heute bei weitem nicht mehr aus, um den gewohnten Lebensstandard auch im Rentenalter fortzuführen. So wird die private Altersvorsorge immer wichtiger, um sich für den Lebensabend ein finanzielles Polster aufzubauen.
Die private Altersvorsorge baut idealerweise auf verschiedenen Säulen auf, die auf den jeweiligen individuellen Anlegertyp in Risiko und Rendite optimal zugeschnitten sind. Immobilien sind dabei ein wichtiger Baustein und für die langfristige Investition in die Altersvorsorge als Anlageform sehr gut geeignet. Denkmalimmobilien bringen im Vergleich zu klassischen Immobilien noch weitere Vorzüge mit sich, die bereits weit vor dem Rentenalter zum Tragen kommen.
Denkmalgeschützte Immobilien sind für die Altersvorsorge wie geschaffen: Sie bergen ein hohes Maß an Sicherheit und Stabilität in sich und überstehen auch Krisenzeiten ohne Beeinträchtigungen. Anders als beispielsweise bei börsengehandelten Wertpapieren, muss bei einer gut ausgewählten Denkmalimmobilie kein Wertverlust während einer Wirtschaftskrise befürchtet werden – im Gegenteil: Ein Denkmalobjekt an einem guten Standort weist stattdessen auch nachhaltig attraktive Wertsteigerungsperspektiven auf.
Die hohe Sicherheit macht es möglich, Denkmalimmobilien auch mit langem Anlagehorizont zu erwerben und sie als sicheren und stabilen Bestandteil in das private Altersvorsorge-Portfolio zu integrieren. Dabei gibt es sowohl die Möglichkeit, die Denkmalimmobilie selbst zu nutzen als auch sie zu vermieten. In beiden Fällen profitieren die Eigentümer im Alter – entweder dadurch, dass sie selbst keine Miete mehr bezahlen müssen oder dadurch, dass sie zusätzliche Einnahmen in der Rente generieren. Beides führt zu einem größeren finanziellen Spielraum im Alter und damit zu mehr Freiheiten und Möglichkeiten.
Denkmalimmobilien lassen sich an attraktiven Standorten – beispielsweise in Innenstadtlagen oder an Standorten mit guter Verkehrsanbindung und attraktivem Umfeld – sehr gut vermieten. Oftmals erzielen die denkmalgeschützten Objekte gar überdurchschnittliche Mietrenditen. Die Sanierung und Modernisierung nach dem Erwerb der Immobilien wird vom Staat in Form von in Deutschland einzigartigen Steuerbegünstigungen gefördert. Gerade Besserverdiener profitieren davon, ihre Steuerlast durch die besonderen Abschreibungsmöglichkeiten zu mindern und damit ihr zur Verfügung stehendes Einkommen zu erhöhen. Gleichzeitig stehen für Modernisierungsmaßnahmen diverse Fördergelder und -darlehen speziell für Denkmalimmobilien zur Verfügung.
Wer selbst in einer Denkmalimmobilie wohnt, genießt über die Vorteile der Altersvorsorge und des finanziellen Mehrwerts auch eine besondere Wohnqualität, die unvergleichlich ist.
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