Investieren in den Wachstumsmarkt Sozialimmobilien in begehrter Lage.
PFLEGEIMMOBILIE | SERVICE-WOHNUNG (betreutes Wohnen) | KLASSIKER PFLEGEFONDS
Investment für semi-professionelle Anleger: Das neue Pflegezentrum verfügt über eine Kapazität von 99 Einzel- sowie 6 Doppelzimmern. Alle Zimmer im Seniorenheim Lengede, das erst im Juli 2020 eröffnet wurde, sind hell und freundlich gestaltet. Das teilunterkellerte Seniorenheim besteht des Weiteren aus einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich mit Foyer und Empfang, Büroräume, ein Speisesaal, Aufenthaltsflächen, ein Pflegebad sowie ein Schwesterndienstzimmer. Es beinhaltet 35 vollstationäre Pflegeplätze in 31 Einzel- und zwei Doppelzimmern.
Das Obergeschoss verfügt über 45 vollstationäre Pflegeplätze in 41 Einzel- und zwei Doppelzimmern, zwei Schwesterndienstzimmer, zwei Aufenthaltsbereiche und ein Pflegebad. Im Dachgeschoss sind 31 Pflegeplätze in 27 Einzel- und zwei Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung vorhanden. Neben einem Schwesterndienstzimmer gibt es zwei Aufenthaltsbereiche und ein Pflegebad.
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege Neue vollstationäre Pflegeeinrichtung in Niedersachsen mit insgesamt 111 Pflegeplätzen Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken KfW-55-Effizienzhaus 99 Ein- und 6 Doppelbettzimmer Grundstücksgröße 4.937 Quadratmeter Sofort 4,5 % p.a. monatliche Auszahlung Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption Erfahrener Betreiber DOREA Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber Günstiger Erwerbspreis 18,20-Fach (122.841,70 € pro Bett) Viele Referenzen Erfahrenes Management Ausgezeichnete Leistungsbilanz Beteiligung ab 200.000 € für semi-professionelle Anleger Progn. Laufzeit 15 Jahre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Pächterin des Anlageobjektes ist die DOREA GmbH. Die DOREAFamilie gehört zur französischen Groupe Maisons de Famille. Diese betreibt in vier Ländern (Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien) über 160 Einrichtungen mit mehr als 17.400 Betten und beschäftigt 10.700 Mitarbeiter.
Wer nicht gleich ein Pflegeappartement kaufen möchte, kann sich als semi-professioneller Anleger alternativ an einem Pflegefonds beteiligen. Die Rendite ist attraktiv und die monatlichen Auszahlungen betragen sofort 4,5 % p.a. und erfolgen sofort im Folgemonat der Einzahlung. Semi-professionelle Anleger können sich bereits ab 200.000 EUR beteiligen. Seit 1997 wurden vom Marktführer ca. 1,73 Mrd. Euro in Pflegeimmobilien investiert und die Leistungsbilanz ist hervorragend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren. Über 8.000 Anleger vertrauen dem europäischen Marktführer IMMAC im Bereich der Pflegeimmobilien. Die Analysten vergeben für IMMAC Pflegefonds regelmäßig die Bestnote von 5-Sternen “sehr gut”. IMMAC wurde als Investor des Jahres 2020 ausgezeichnet.
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Dieser Pflegefonds kann nur von Anlegern gezeichnet werden, die professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 KAGB oder semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 33 KAGB sind.
Die CVM GmbH hat eine lange Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien (Pflegeimmobilien, Service-Wohnen, Betreutes-Wohnen, Pflegefonds).
Firmenkontakt CVM GmbH Pflegeimmobilien René Chevalier Maximilianstraße 11 63739 Aschaffenburg 06021-22600 06021-22606 info@pflegeimmobilien.de http://www.pflegeimmobilien.de
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