Seniorenresidenz Rendsburg mit Rendite, Sicherheit und Top-Betreiber.
Die moderne und hochwertig ausgestattete vollstationäre Seniorenresidenz “Am Altstädter Markt” mit 99 Pflegeappartements ( 87 EZ und 12 DZ mit insgesamt 111 Pflegeplätzen) liegt in einmaliger, altstädtischer Lage inmitten der Fußgängerzone, zwischen verwinkelten Gassen direkt am Marktplatz. Bei der Seniorenresidenz “Am Altstädter Markt” handelt es sich um eine moderne Seniorenresidenz mit 111 vollstationären Pflegeplätzen, attraktivem Foyer, einen Lichthof über 3 Ebenen und großzügigen Dachterrassen. Der Pflegeheimbetreiber hat zudem ein öffentliches Café integriert. Die umliegenden Außenbereiche werden von der Stadt im Zuge des Bauvorhabens vollständig saniert. Mieter und Betreiber der Seniorenresidenz Rendsburg ist die bonitätsstarke ALLOHEIM Gruppe. Die Eröffnung ist erfolgt und der Mietvertrag ist auf 20 Jahre fest abgeschlossen plus Verlängerungsoption. Die Pflegeresidenz bietet insgesamt 87 Einzel- und 12 Doppelzimmer die auf überschaubare, familiäre Wohnbereiche verteilt sind. In der Seniorenresidenz Rendsburg sind pflegebedürftige Menschen aller Pflegegrade willkommen.
Der Pflegemarkt in Rendsburg ist massiv unterversorgt (mindestens 125 fehlende Plätze). Zudem sind die Bestandseinrichtungen überaltert und nicht mehr zeitgemäß (214 Plätze vorhanden). Die Top-Lage der Pflegeresidenz im Zentrum der Innenstadt stellt sicher, dass die Bewohner am gesellschaftlichen Leben der Stadt teilhaben können und ist daher für den Betreiber eines Pflegeheimes äußerst attraktiv. Innerstädtische Lagen sind für Pflegeeinrichtungen die gefragtesten Standorte, jedoch nur selten wirtschaftlich darstellbar. Die Seniorenresidenz Rendsburg ist eine attraktive Pflegeimmobilie in einer hochfrequentierten Lage in der Fußgängerzone, direkt in der Altstadt.
Seniorenresidenz Rendsburg auf einen Blick:
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege Stadt Rendsburg am Nord-/Ostsee Kanal mit ca. 29.000 Einwohnern Seniorenresidenz Rendsburg mit insgesamt 99 Pflegeappartements ( 87 Einzelzimmer, 12 Doppelzimmer) Fertiggestellte Pflegeimmobilie in Rendsburg (Baujahr 2020) ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko Neue Pflegeappartements mit einer Gesamtfläche (inkl. Gemeinschaftsfläche) von 57,10 m² bis 105 m² Kaufpreise von 184.269 € – 339.203 € (Preis 3.227 €/m²) 2.348,00 m² großes Grundstück (ca. 4 % Grundstücksanteil) Lineare Abschreibung von 2 % auf die Herstellungskosten Die Seniorenresidenz – Am Altstädter Markt – hat einen großzügigem Eingangsbereich mit Foyer und Empfang Helle und freundliche Bewohnerzimmer mit seniorengerechtem Bad und ansprechender Ausstattung Gemütliche Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen Eigene Küche mit Speisesaal Hauseigene Physio- und Ergotherapie Öffentliches Café in der Pflegeresidenz Moderne medizinische Bäder (Wohlfühlbäder) auf den einzelnen Stationen Schöne Terrasse mit Blick über die Stadt Die Seniorenresidenz Rendsburg befindet sich in begehrter Innenstadtlage (direkt in der Altstadt) Beste Verkehrsanbindung Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Bahnhof fußläufig erreichbar Hochwertige Bauausführung Gemeinschaftsflächen (Terrasse, Speisesaal, Aufenthaltsräume) Attraktive Mietrendite Erfahrener, engagierter und bonitätsstarker Betreiber ALLOHEIM Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag (20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption) mit Indexierung Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit) Energiebedarf: 41 kWh/(m²a), Erdgas, Energieeffizienzklasse A Kalkulierte Verwaltungskosten 335 € p.a., Instandhaltung 3 €/m² pro Jahr Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Informationen: http://www.seniorenresidenz-rendsburg.de Tel. 04661 941305
Profitieren Sie von mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bereich der Senioren-Immobilien. Sie suchen als Investor eine Anlage, die langfristig eine gute Rendite bietet? Als Spezialist für Konzeptionen bieten wir Ihnen ausgereifte Konzepte!
Firmenkontakt CVM GmbH Pflegeimmobilien Stefanie Lorenzen Maximilianstraße 11 63739 Aschaffenburg 06021 22600 06021 22606 info@pflegeimmobilie.de https://www.pflegeimmobilie.de
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