Ausgewogenes Rendite-Risiko-Verhältnis auch in B- und C-Städten gegeben
Wer heute in Immobilien, insbesondere in denkmalgeschützte Immobilien, investieren möchte, fokussiert zunächst die deutschen Metropolen: München, Berlin, Köln, Stuttgart und andere Großstädte ziehen Investoren automatisch an. Doch nicht immer sind es die größten Städte des Landes, die das größte Potential in sich beherbergen: Auch so genannte B- und C-Städte können punkten.
Die deutschen Städte wurden einst von dem Analysehaus BulwienGesa AG nach ihrer Bedeutung für den Immobilienmarkt in vier Klassen untergliedert. Die A-Note erhielten Städte mit national und international großer Bedeutung – die wichtigsten deutschen Zentren also, die in allen Segmenten funktionsfähige Märkte vorweisen können. Unter die B-Städte fallen jene Städte, die auf nationaler und regionaler Ebene Bedeutung besitzen, die C-Städte wiederum zeichnen sich durch eine nur regionale und eingeschränkt nationale Bedeutung aus. Schlussendlich bilden die D-Städte den Abschluss der Einteilung, deren Wichtigkeit sich als kleiner Standort lediglich auf das direkte Umland bezieht. Neue Studien zeigen, dass B- und C-Städte bei der Immobilieninvestition sogar ein besseres Rendite-Risiko-Verhältnis mit sich bringen als A-Städte. Die Renditen fallen bei gleichem Risiko ebenso gut oder höher aus.
Gerade B- und C-Städte bergen ein hohes Aufwärtspotenzial in sich. Investoren, die hier in Denkmalimmobilien investieren, setzen auf zukunftsträchtige Investments mit guten Renditeaussichten. Zwar bieten sich A-Städten häufig größere Investitionsobjekte an, dafür jedoch sind diese dort auch höheren Preisschwankungen ausgesetzt.
Es zeigt sich weiter, dass das Chance-Risiko-Verhältnis beim Kauf von Denkmalimmobilien nicht unmittelbar von der geografischen Lage der Städte abhängt. Das Nord-Süd- bzw. Ost-West-Gefälle fällt zunehmend geringer aus – vielmehr sind es die wirtschaftlichen Besonderheiten der jeweiligen Städte, die ihren Reiz ausmachen.
Schlussendlich kommt es aber stets auf die jeweils individuelle Lage der Immobilie an: Eine Standortanalyse verschafft Sicherheit und reduziert das Risiko von Leerständen bei Vermietung auf ein Minimum. Auch die Substanz der Immobilie sollte genau geprüft werden, bevor der Kauf erfolgt. Mit einem erfahrenen Partner an der Seite steht der Kauf einer Denkmalimmobilie auf sicherem Boden: Investition Baudenkmal berät Interessenten bedarfsgerecht und vermittelt attraktive Objekte in ganz Deutschland. Beispiele der Angebote finden Sie unter: www.investition-baudenkmal.de/unsere-baudenkmaeler.htm
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