(ddp direct) Haushaltsgrößen werden kleiner, die Bevölkerungszahlen sind rückläufig, immer mehr Menschen zieht es vom Land in die Stadt und so nimmt die Spezialisierung in den Städten immer weiter zu. Der Einzelhandel in Deutschland bleibt in Bewegung. Teile der Branche werden sich vor allem durch Online-Handel und Bevölkerungsentwicklungen stark verändern und das wird auch den Immobilienmarkt treffen. Es lohnt sich also, bei der Bewertung von Einzelhandelsimmobilien genau hinzusehen.

Dazu wurde eine aktuelle Studie von der HypZert Fachgruppe Einzelhandel zur „Bewertung von Einzelhandelsimmobilien“ veröffentlicht.

Die Aktualisierung und Erweiterung der im Herbst 2007 erstmals veröffentlichten Studie beinhaltet neben den einzelnen Klassifizierungen, Begriffs- und Flächendefinitionen, auch Informationen zu Standort-, Lage- und Konkurrenzanalyse sowie zur Einschätzung von Mietverträgen und Grundbuchbelastungen. Die Autoren gehen auf die Konzeptionen sowie auf die Problematik der Revitalisierung von Einzelhandelsimmobilien ein. Ein weiteres Highlight der Studie sind die Datenblätter: hier finden Gutachter auf einen Blick alle bewertungsrelevanten Vergleichsdaten und Kenngrößen für die unterschiedlichen Arten von Handelsimmobilien.

„Die Studie wurde bereits ins Englische übersetzt und die Datenblätter dienen jetzt als Vorlage für ein TEGoVA-Projekt zur Sammlung wichtiger Bewertungskennzahlen im Einzelhandel für ausgewählte europäische Länder. Dies zeigt“, so Geschäftsführer Reiner Lux, „dass die Studien der HypZert auch außerhalb Deutschlands zunehmend an Bedeutung gewinnen.“

Sämtliche Studien der HypZert Fachgruppen finden Sie im HypZert Shop unter www.hypzert.de.

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